Schöne Wohnung steht zum Einzug bereit!!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, welche zum Verkauf steht, ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten aus dem Jahr 1991. Insgesamt hat die WEG 16 Einheiten verteilt über zwei Häuser und eine Tiefgarage. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss, die mit ihrer angenehmen Wohnatmosphäre und einer offenen Raumaufteilung begeistert. Im Eingangsbereich/Flur ist Platz für Schuhe und die Garderobe. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Waschbecken. Die Küche inkl. Einbauküche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs höherschlagen lässt. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung, schön geschnitten und lichtdurchflutet. Über einen kleinen Flur gelangen Sie ins TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, hier ist alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Im Anschluss befindet sich der Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon, welcher sich in Süd-Ausrichtung befindet. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Auch von diesem Zimmer gelangen Sie auf den Südbalkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch zur Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung und lassen Sie sich begeistern!

Provisionshinweis
1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Sonstiges
- Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. - Der Erbbauzins liegt bei EUR 1.866,54 pro Jahr

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtrauche