"Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon & Garage - ideal für Familien oder als Kapitalanlage!"

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt drei Häuser mit 20 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Süd-West-Balkon. Ob als Familienwohnung oder Kapitalanlage - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Ausstattung - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Süd-West-Balkon - Schöne Einbauküche mit Platz für die Waschmaschine - Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank - Zwei zusätzliche Zimmer - ideal als Kinder, Gästezimmer oder Büro - Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheiz-körper - Separates WC mit Waschbecken - Praktischer Einbauschrank im Flur - Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum - Einzelgarage inklusive - Hausmeisterservice für Winterdienst, Grünpflege und Kehrwoche Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, praktischer Ausstattung und ruhiger Lage. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge eines großen Balkons genießen - oder als sichere Kapitalanlage nutzen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Orten - ideal für Familien und Berufspendler. Die anstehende Sonderumlage für die Sanierung der Steigleitungen wird vom Eigentümer übernommen. ?? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Provisionshinweis
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Sonstiges
- 2009 neues Dach samt Dämmung - 2013 neue Heizung - Hausmeisterservice - Garage - Fahrradraum - gem. Trockenraum Die anstehende Sonderumlage für die Sanierung der Steigleitungen wird vom Eigentümer übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, nur Nichtrauche