2 Zimmerwohnung mit Balkon & Garage - Sofort frei - nahe Hochschulen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.901,96 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.901,96 €
72762 Reutlingen - Kaibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZQRDJXMK7K

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Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Diese gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Herzstück ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Runden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon - ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen. Die separate, kompakte Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht kurze Wege beim Kochen. Das innenliegende Bad ist praktisch geschnitten und bietet alle nötigen Ausstattungen für den täglichen Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Das geräumige Schlafzimmer schafft mit seiner Größe ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Dank des attraktiven Grundrisses und der guten Lage lässt sich hier Wohnen und Entspannen wunderbar verbinden.

Sonstiges
- gute zentrale Lage - sofort frei - Balkon - Garage + elektrischem Garagentor - ca. 376,- Euro NK // Monatlich für 2 Personen - Nahe Bosch und Hochschulen

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.901,96 €
Hausgeld
376€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.5
Gültig bis
2028-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Lage
2. Obergeschoss, gute Umgebung, Nähe zu Universitäten - ideale Vermietbarkeit

Wohn-/Esszimmer
Großzügig geschnitten, direkter Zugang zum Balkon

Balkon
Sehr groß, bietet viel Platz für Erholung im Freien

Küche
Separate Küche mit funktionaler Einbauküche

Schlafzimmer
Geräumig, gut möblierbar

Bad
Innenliegend, mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ohne Fenster

Abstellraum
Praktisch im Wohnbereich integriert

Bodenbeläge
Laminat in den Wohnräumen

Fenster
Ältere Holz-Isolierglasfenster

Keller
Separater Kellerraum vorhanden

Garage mit elektrischem Garagentor

Besonderheit
Wohnung ist Frei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Wohnen in Reutlingen - Lebensqualität trifft Zukunftssicherheit

Reutlingen vereint die Vorzüge einer modernen Großstadt mit dem Charme naturnaher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu Stuttgart und Tübingen, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein starkes wirtschaftliches Umfeld machen den Standort besonders attraktiv - auch für Pendler.

Die historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Schulen und Hochschulen sowie ein reges Kultur- und Freizeitangebot sorgen für ein lebendiges Umfeld. Naturfreunde genießen die Achalm und die Schwäbische Alb direkt vor der Haustür.

Mit kontinuierlich aufgewerteten Wohnquartieren und einem stabilen Immobilienmarkt ist Reutlingen eine Investition in die Zukunft - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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