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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
72770 Reutlingen - Betzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2625DLCE4H4D

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Objektbeschreibung

Diese renovierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein kompaktes und gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Der Wohnbereich bietet einen angenehmen Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der Terrasse einen schönen Übergang ins Freie. Die Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Die Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist funktional gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien. Für Fahrzeuge stehen verschiedene Optionen zur Verfügung: Ein Stellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden, eine Garage für 15.000 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als charmante und modernisierte Erdgeschosswohnung mit attraktiver Terrasse und praktischer Ausstattung. Durch die Renovierung im Jahr 2021 bietet sie eine gute Grundlage für ein komfortables Wohnen und stellt zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger dar.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Andreas Scharf

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
3.400,00 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
10000 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
15000 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
1,00 €
Stellplätze
25000
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1956
- Ca. 50 m²
- 2 Zimmer
- Renoviert 2021
- Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Einbauküche
- Ölzentralheizung
- Keller 5 m²
- Stellplatz 10.000€
- Garage 15.000€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Reutlingen-Betzingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil westlich der Reutlinger Innenstadt. Betzingen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, gewachsenen Ortsstrukturen und einer guten Infrastruktur aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Reutlinger Innenstadt und den vielfältigen Angeboten der Gesamtstadt.
Besonders praktisch ist die gute Nahversorgung. Entlang der zentralen Geschäftsbereiche von Betzingen finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister. Auch größere Lebensmittelmärkte sind im Stadtteil beziehungsweise im näheren Umfeld vorhanden, sodass sich die täglichen Besorgungen unkompliziert erledigen lassen.
Auch die Bildungs- und Betreuungsangebote sind gut ausgebaut. Im Stadtteil befinden sich Kindertageseinrichtungen sowie Schulen. Die Friedrich-Hoffmann-Gemeinschaftsschule liegt im örtlichen Umfeld und ist vom zentralen Bereich Betzingens aus gut erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Betzingen ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über den eigenen Bahnhof an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Von hier bestehen gute Verbindungen in Richtung Reutlingen und in die umliegenden Städte. Über die wichtigen Straßenverbindungen sind zudem die weiteren Stadtteile sowie die Region schnell erreichbar. Die Stadt Reutlingen arbeitet darüber hinaus an einer Weiterentwicklung des regionalen Schienenverkehrs, von der auch der Standort Betzingen profitieren soll.
Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Die Echaz und die umliegenden Grün- und Freiflächen schaffen Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Gleichzeitig ist das Zentrum von Reutlingen mit seinem umfangreichen kulturellen, gastronomischen und städtischen Angebot schnell erreichbar.
Insgesamt überzeugt Betzingen durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag, e

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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