Großzügig wohnen und den Blick auf die Achalm genießen

Diese attraktive und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 147,08 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer schafft vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Das besondere Highlight ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Achalm. Ob entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach den Feierabend genießen - hier lässt sich das Leben im Freien wunderbar genießen. Die Wohnung wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert und aufgewertet. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, die Leitungen in den Bädern sowie die Fliesen in Bad, WC und auf der Terrasse. Die Einbauküche aus dem Jahr 2005 ist vorhanden und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Zwei geräumige Kellerräume bieten ausreichend Stauraum, während eine eigene Garage das Angebot abrundet. Eine Immobilie mit viel Platz, besonderem Charme und einem wunderschönen Ausblick - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Außenbereich verbinden möchten. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive dar. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.200 € p. a. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 1.800 € p. a., die nicht umlagefähigen Nebenkosten ca. 600 € p. a. Das Gebäude wird derzeit von den Eigentümern selbst verwaltet. Daher liegen keine Hausgeldabrechnungen oder Wirtschaftspläne vor. Derzeit bestehen keine Instandhaltungsrücklagen. Ein Renovierungs- oder Instandhaltungsrückstau ist jedoch nicht erkennbar. In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf zur Verfügung, wodurch sich zusätzliche attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten.

Sonstiges
FALC Immobilien - EINFACH MEHR! Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von dieser geräumigen Wohnung und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe einer Telefonnummer können keine Besichtigungstermine vereinbart werden. Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot. Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900. Wir beraten Sie gerne!

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 642,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2005, modernisiert