Schickes Penthouse in Hochschulnähe !

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.444,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.444,44 €
72762 Reutlingen - Hohbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MIFCHD9N2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 1995 in einem beliebten Wohngebiet am Stadtrand von Reutlingen. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, darunter ein großzügiger Wohn-Essbereich mit jeweils Zugang zu einem der beiden Dachterrassen, zwei gemütlichen Schlafzimmern und ein Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, was Raum für persönliche Anpassungen und Stilideen bietet. Eine schicke Einbauküche kann nach den Wünschen des neuen Eigentümers realisiert werden. Highlight der Wohnung sind die großzügigen Dachterrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und einen wunderschönen Blick über die Stadt und ins Grüne bieten. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Reutlingen, einer Stadt, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerabstellraum, eine Garage in der Tiefgarage und ein Stellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradraum, die Waschküche und der Trockenraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet !

Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet !

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 89,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Rendite
37.97
Preis/m²
3.444,44 €
Hausgeld
445€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.164,68 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2031-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Penthouse
Zwei Dachterrassen
Zusätzliches Gäste-WC
Garage in Tiefgarage und Autoabstellplatz

Lagebeschreibung

Das Penthouse befindet sich in einem der attraktivsten Viertel von Reutlingen. Eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend, bietet die Immobilie eine ideale Mischung aus Urbanität und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern aus, was Pendlern eine unkomplizierte Mobilität garantiert.
Für Naturliebhaber bietet die nahegelegene Natur Räume zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für all jene, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung verweilen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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