Zwei Einheiten. Ein Investment!

Zwei Einheiten. Ein Investment! Moventia Real Estate Advisors präsentiert Ihnen eine renditestarke Kapitalanlage bestehend aus einer Wohneinheit sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Objekts. Die Immobilie setzt sich aus einer 4-Zimmer-Wohnung, die aktuell an eine WG vermietet ist, sowie einer Gewerbefläche, die langfristig bis 2032 indexiert an einen Pizzalieferdienst vermietet ist, zusammen. Die Gewerbeeinheit umfasst einen Empfangsbereich, einen Backraum, Kühl- und Lagerräume sowie ein WC und erstreckt sich über ca. 52 m². Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m². Im Jahr 2022 wurden beide Einheiten umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Böden, Fenster, Heizungsanlage sowie sämtliche Gas- und Wasserleitungen erneuert. Beide Einheiten verfügen über separate Wasser- und Gaszähler, wodurch eine verbrauchsgenaue und transparente Abrechnung gewährleistet ist.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen. Entspricht dieses Objekt noch nicht gänzlich Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie mit unseren Beratern und erstellen Sie mit uns ein entsprechendes Suchprofil. Wir führen noch weitere Objekte im Großraum Stuttgart und beraten Sie gerne.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 139,87 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 11.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zur Autobahn: 31.5, Distanz zum Bus: 0.31