Tolle Aussichten mit geringem Energiewert

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.116,07 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.116,07 €
72762 Reutlingen - Hohbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G7DE1G4YG3

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Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung in Reutlingen überzeugt durch großzügige ca. 112 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das Komfort und Stil ideal vereint. In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Etagen gelegen, bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus urbaner Lage und besonderer Wohnqualität. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden ebenso ein wie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon: Hier genießen Sie eine tolle Aussicht und einen beeindruckenden Weitblick - ideal für ruhige Momente im Freien und als Erweiterung des Wohnraums in der warmen Jahreszeit. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Der Energiewert liegt bei 73 kWh/(m²·a) und unterstreicht die solide energetische Grundlage dieser Wohnung. Insgesamt bietet dieses Objekt eine überzeugende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Zustand, Größe und Aussicht legen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 17 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.116,07 €
Provision
4,165% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2028-08-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- Seniorengerecht
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz im Freien
- Fernwärme
- Sehr niedriger Energiewert (73 kWh)
- 17. Stock
- Weitblick
- Schöne Aussicht
- Hochschulen in der Nähe

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in begehrter und beliebter Wohnlage von Reutlingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten aus.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Hochschulen und Bildungseinrichtungen, wodurch der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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