Einziehen & Wohlfühlen! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Garage in Reutlingen

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick

* Ca. 64 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
* 2 helle, gut geschnittene Zimmer
* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
* Sonniger Südwestbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne, direkt vom Wohnzimmer zugänglich
* Modernisiertes Badezimmer mit Viertelkreisdusche und Duschkabine
* Helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen im Badezimmer
* Separates WC mit eigenem Fenster und kleinem Handwaschbecken
* Frisch renovierte Wohnräume - Wände und Decken neu verputzt bzw. gestrichen
* Pflegeleichte Fliesenböden in den Wohnräumen
* Moderner Vinylboden in der Küche
* Separate Küche zur individuellen Gestaltung, ohne Einbauküche
* Praktischer Abstellraum mit direktem Zugang von der Küche
* Großzügige Diele mit zusätzlichem Schrankflur
* 1.Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar
* Stufenloser Zugang zum Gebäude und zur Wohnung - besonders attraktiv für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität
* Eigene Tiefgaragen-Einzelgarage mit ca. 17 m²
* Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Hausmeisterservice vorhanden
* Fernwärmeversorgung
* Baujahr 1977 laut Energieausweis
* Energieeffizienzklasse D
* Monatliches Hausgeld: 420 € inklusive Instandhaltungsrücklage
* Gepflegter und gründlich gereinigter Zustand
* Leerstehend und sofort verfügbar
* Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Besonderheiten der Immobilie

Sonniger Südwestbalkon: Genießen Sie angenehme Nachmittags- und Abendsonne mit direktem Zugang vom Wohnzimmer.

Komfortables Wohnen in jeder Lebensphase: Der stufenlose Zugang und der Aufzug ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung - ideal auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Durchdachte Raumaufteilung: Separates WC mit Fenster, modernisiertes Badezimmer, großzügiger Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Eigene Tiefgaragen-Einzelgarage: Ein geschützter Stellplatz mit ca. 17 m² bietet einen wertvollen Vorteil im Alltag.

Frisch renoviert und sofort verfügbar: Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Einrichtung.

Attraktive Ringelbachlage: Die Nähe zum Georgenberg, Markwasen, zur Hochschule Reutlingen und zu Einkaufsmöglichkeiten verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Fazit: Eine gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie, die modernen Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage vereint - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.