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Sorgenfreies Investment - Möbliertes Apartment in Reutlingen



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Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
6.428,57 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
6.428,57 €
72762 Reutlingen - Hohbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUQM5821SU

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Objektbeschreibung

Dieses möblierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 21 m² Wohnfläche bietet Anlegern eine sichere und kalkulierbare Investmentmöglichkeit. Hier profitieren Sie von stabilen Erträgen. Kennzahlen aus dem Wirtschaftsjahr 2025: Jahresrohertrag: 5.880,00 € Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 814,00 € (Hausgeldabrechnung 2025) Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank - alles steht schon an seinem Platz. Wer hier einzieht, packt aus und lebt, ohne selbst noch möblieren zu müssen. Dieses 1-Zimmer-Apartment liegt in Hochschulnähe in Reutlingen und ist als Kapitalanlage gedacht: klein geschnitten, komplett eingerichtet, direkt vermietbar. Die Nähe zur Hochschule sorgt für eine Zielgruppe, die regelmäßig nachrückt - Studierende und Berufspendler, die kurzfristig eine möblierte Wohnung suchen und nicht erst noch ein Sofa bestellen wollen. Insgesamt bietet die Investition in dieses Apartment eine vielversprechende Gelegenheit, von stabilen Erträgen und einem wachsenden Marktsegment zu profitieren - eine Kapitalanlage mit Sicherheit und Perspektive.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.428,57 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Jeder Bewohner findet seine eigenen, vollmöblierten "Vier Wände". Ausgestattet mit einer kleinen Küchenzeile für den täglichen Bedarf sowie einem erstklassigen Komfort-Bad bleiben keine Wünsche offen. Die gesamte Möblierung ist auf Wohne auf Zeit ausgelegt:

- Robuste Ausführung der einzelnen Möbelstücke
- Einfach Ersatzmöglichkeit bei Verschleiß
- Belastbare Bodenbeläge
- Bodentiefe Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil
- Energieeffiziente Heizungstechnik

Lagebeschreibung

Das Apartmenthaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage zwischen Innenstadt,
Hochschule und dem Sport- und Freizeitpark "Markwasen".
Die Hochschule ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht, was den Studenten-Alltag erheblich erleichtert. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch in die Innenstadt von Reutlingen sind es kurze Wege. Schlendern durch die Fußgängerzone, einen Besuch in der Bibliothek, Kino mit Freunden oder den Abend in einem gemütlichen Restaurant ausklingen lassen.
Die perfekte Verkehrsanbindung, ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Am Westbahnhof fahren in kurzen Zeitabständen Züge nach Stuttgart oder in die Universitätsstadt Tübingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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