Reutlingen nah der Pomologie: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
3.172,41 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
3.172,41 €
72762 Reutlingen - Ringelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSYGXH6BGF

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Objektbeschreibung

Morgens fällt das Licht von Süden herein, der Blick geht ins Grüne – vom Wohnzimmer wie vom überdachten Südwestbalkon, auf dem die Sonne über den Tag bleibt. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Reutlingen, nah an der Innenstadt und nur einen Spaziergang von der Pomologie entfernt.

Die Wohnung steht derzeit leer. Der Zustand ist weitgehend original und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen erneuert zu werden – an einer Adresse, an der sich das lohnt. Man übernimmt keine fremden Geschmacksentscheidungen, sondern gestaltet die Räume selbst. Der Grundriss macht es einem dabei leicht. Vom Flur gehen separate Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Bad ab, klar getrennt und ohne verwinkelte Wege. Vor allem die Küche hat Luft nach oben. Hier entsteht mit überschaubarem Aufwand ein moderner Koch- und Essbereich.

Dazu ein eigener Kellerraum im Untergeschoss und ein Außenstellplatz vor der Tür.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Bezug
Sofort
Verfügbar ab 2026-10-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-19T00:00:00Z
Kaufpreis
184.000,00 €
Preis/m²
3.172,41 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2028-11-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Böden in Teppich, Vinyl und Fliesen- Holzfenster mit manuellen Rollläden- Separate Küche mit Fenster- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- Vollständig frisch gestrichen- Überdachter Südwestbalkon mit elektrischer Markise- Eigener Kellerraum im Untergeschoss- Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum- Kein Aufzug- Privater Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Eine ruhige Wohnstraße, das Grün beginnt direkt vor dem Fenster. Morgens ist es still, nachmittags steht die Sonne auf dem Südbalkon. Was den Ort ausmacht, ist das viele Grün ringsum – Parks, Spazierwege und Erholungsflächen wie die Pomologie liegen in Laufnähe. Für den Sonntagsspaziergang oder die Jogging-Runde reicht der Weg vor die Haustür. In die andere Richtung liegt die Reutlinger Innenstadt mit Marktplatz, Marienkirche und den Einkaufsstraßen – kurze Wege zum Wochenmarkt, in die Cafés oder zum Bummeln. Supermarkt, Ärzte und Apotheke sind schnell erreicht, Bushaltestellen in der Nähe bringen einen ins Zentrum und in die umliegenden Stadtteile. Wer mit dem Auto fährt, ist zügig auf den Hauptachsen Richtung Stuttgart und auf die Schwäbische Alb.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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