Helle 3 Zimmer-Wohnung in Hohbuch nahe der Uni

Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und eine familienfreundliche Lage. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Den östlich ausgerichteten Balkon mit einer 5m langen Markise erreichen Sie bequem vom Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer aus. Dieser ermöglicht Ihnen traumhafte Sonnenaufgänge und entspannte Abende im Freien mit Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt der Balkon über eine weitere Abstellkammer, welche Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die restlichen Räume mit Fliesen. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer, das auch flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche wurde 2020 neu eingebaut und ist hochwertig ausgestattet mit einer Keramik-Arbeitsplatte und namhaften Elektrogeräteherstellern wie NEFF, AEG und Siemens. Das 2020 sanierte Dusch-Bad inkl. Waschmaschinenanschluss, sowie das separate WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Fenster, der für zusätzlichen Stauraum und Helligkeit sorgt. Ein weiterer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 65,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1973 * Durch den hervorragenden Hausmeisterservice müssen Sie sich außerhalb Ihrer vier Wände um nichts kümmern. * Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 360 Euro bei einem zwei Personenhaushalt inkl. Wasserverbrauch. * In der Umgebung stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. * Auf Wunsch können einige Möbel überlassen werden (z.B. Kleiderschränke, Wohnwand etc.)

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert