Viel Platz zum Leben - 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.437,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.437,50 €
72760 Reutlingen - Storlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U8G1RLSXZ4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine tolle 3,5-Zimmer-Wohnung im Storlach. Viel Platz, ein kluger Grundriss und ein großzügiger Wohnbereich: Machen Sie diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung zu Ihrem Zuhause. Das Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer mit seinen herrlichen Fensterflächen. Durch einen großzügigen, runden Durchgang ist es direkt mit dem Esszimmer verbunden. So entsteht ein offener, einladender Wohnbereich mit viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und das Leben mit Familie und Freunden. Die Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter und sorgen für eine warme Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Damit lässt sich die Wohnung ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ob für ein Paar mit Platzbedarf, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten - hier gibt es viele Möglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, was im Alltag besonders praktisch ist. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für eine Tasse Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft. Auch technisch bringt die Wohnung einige wichtige Erneuerungen mit. Die eigene Gasheizung wurde 2015 erneuert, die Elektrik stammt aus dem Jahr 1993. Weiße Kunststofffenster und eine Sicherheitseingangstür von 1998 ergänzen die Ausstattung. Besonders praktisch: Zum Angebot gehören eine eigene Einzelgarage und ein Kellerraum. Damit stehen sowohl ein geschützter Stellplatz für das Auto als auch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, einen charmanten Grundriss und nützliche Ausstattungsdetails. Mit etwas frischem Wind und persönlichen Ideen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das genau zum eigenen Leben passt.

Sonstiges
Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfragen bearbeitet werden können. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 zur Seite. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Es grüßt Sie freundlich Karin Lenz Geschäftsführerin Karin Lenz Immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.437,50 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Übersicht

Wohnfläche: ca. 80 m²
3,5 Zimmer
Baujahr des Hauses: 1956
Großzügiges Wohnzimmer offen zum Essbereich
Parkettböden
Sicherheitseingangstür
Weiße Kunststofffenster, Baujahr 1998
Gasheizung, erneuert 2015
Komplette Erneuerung der Elektrik 1993
Badezimmer mit Fenster und Badewanne, erneuert 1993
Separates WC
Balkon
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftswaschküche
Einzelgarage
Eine Dachseite wurde 2013 nach einem Hagelschaden neu gedeckt

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Storlach liegt im Norden Reutlingens und bietet eine gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Reutlinger Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Storlach verbindet städtisches Wohnen mit einer alltagsnahen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und gewachsenen Nachbarschaften. Durch Grünflächen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung gibt es auch Raum für Bewegung und Erholung. Wer eine Wohnung mit guter Erreichbarkeit, praktischen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt sucht, findet hier einen Standort mit vielen Vorzügen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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