Kapitalanleger aufgepasst. Gut vermietete Wohnung mit Garage zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.159,09 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.159,09 €
72760 Reutlingen - Orschel-Hagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UEAMG9VIU1

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Reutlingen-Orschel-Hagen eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als praktische Lösung für den urbanen Einzelhaushalt. Auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² überzeugt das 1-Zimmer-Apartment mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine funktionale Einbauküche, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und schafft eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit persönlicher Note. Dank der attraktiven Lage in Orschel-Hagen profitieren Sie von einer gewachsenen Wohngegend in Reutlingen mit guter Anbindung und einem angenehmen Umfeld. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessantes Kaufangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Stand 2026 Hausgeld: 164,00€ Rücklagen: 57,92€ GESAMT KOSTEN 221,92€ Sie suchen nach einer passenden Finanzierung ? Unsere erfahrenen Baufinanzierer stehen Ihnen gerne jederzeit zur Seite, und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein Finanzierungsangebot, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Sprechen Sie mich gerne darauf an.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
3.159,09 €
Provision
3,570% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2032-06-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Einzelgarage
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Aufzug vorhanden
- Hausmeisterservice
- Waschraum in der Wohnung und im separaten Waschraum UG vorhanden
- Keller
- Diele auf dem Balkon und Abstellnische im Flur
- Abstellraum im Hausflur pro Wohnung
- elektrische Markise
- Klimaanlage (eingebaute Split Anlage )
- Anfang 2026 neuer Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Reutlingen, einer attraktiven Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Berufstätige und Familien eignet.

Die Reutlinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsangeboten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und regionalen Verkehrsachsen.

Auch die Nähe zur Natur zählt zu den Vorzügen dieser Lage: Die Umgebung von Reutlingen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Ausflüge auf die Schwäbische Alb. Insgesamt verbindet die Wohnlage eine praktische Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität in einer gefragten Stadt der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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