Tolle 4-Zimmerwohnung mit Balkon in gutem Zustand

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zuletzt im Jahr 2025 modernisiert wurde und zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der 2013 erneuert wurde. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die auch flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche wurde 2015 modernisiert und ist funktional gestaltet. Das Badezimmer sowie das separate WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein weiterer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 395 €. In der Umgebung stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Aufteilung und eine solide Ausstattung - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.

Sonstiges
- Aufzug vorhanden - 4-Zimmer - Küche - Bad - Kellerraum - Guter Zustand - Zum Teil Renoviert

Stichworte
vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z