4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - vermietet

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.988,24 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.988,24 €
72764 Reutlingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WTJ126XWJC

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Reutlinger Stadtzentrum rundet dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab. (...) Sie wollen mehr über diese Immobilie erfahren? Dann sende Sie uns gerne eine Kontaktanfrage - Sie erhalten zeitnah ein Exposé von uns mit weiteren Informationen!

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 1.888,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.988,24 €
Hausgeld
750€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
> ruhige Wohnlage mit zugleich hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum
> gepflegte, grüne Außenanlage als parkähnliche Verbindung zwischen den Wohngebäuden
> großzügige Galeriewohnung über zwei Ebenen, verbunden durch eine Wendeltreppe
> solide vermietet - attraktive Kapitalanlage!
> Heller und geräumiger Wohn-, bzw. Essbereich mit Zugang zum Balkon
> praktische Einbauküche mit funktionaler Ausstattung
> Schlafzimmer mit angrenzendem Bereich, ideal als Arbeits-, Lese oder Stauraum nutzbar
> zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer)
> Badezimmer (1. Ebene) mit Dusche, WC und Waschbecken
> Tageslichtbadezimmer (2.Ebene) mit Badewanne, WC und Waschbecken
> gemeinschaftlicher Waschraum
> separates, abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
> Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Reutlingen, einem bedeutenden Oberzentrum in Baden-Württemberg und Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und der Landeshauptstadt Stuttgart verbindet Reutlingen urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Die Stadt überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B27 und B28 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Stuttgart als auch der Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Dadurch profitiert Reutlingen insbesondere von seiner Nähe zum wirtschaftsstarken Ballungsraum Stuttgart mit vielfältigen Arbeitsmarkt- und Karrieremöglichkeiten.

Reutlingen gilt als familienfreundlicher Wohnstandort mit einem breit gefächerten Bildungs- und Betreuungsangebot. Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien. Ergänzt wird dies durch ein umfassendes Gesundheitsangebot mit den ansässigen Kreiskliniken und einer sehr guten medizinischen Versorgung.

Neben den wirtschaftlichen und infrastrukturellen Vorteilen zeichnet sich Reutlingen durch eine hohe Freizeit- und Lebensqualität aus. Die historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitaktivitäten machen die Stadt besonders lebenswert. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb ideale Bedingungen für Erholung, Sport und Naturerlebnisse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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