Ruhige Wohnlage am Lerchenbuckel: 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse im Grünen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.595,51 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.595,51 €
72762 Reutlingen - Lerchenbuckel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XF5VSLZUWH

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Objektbeschreibung

Wer am Lerchenbuckel wohnt, hat sich das Ruhige der Stadt gesichert: grüne Vorgärten, eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, Nachbarschaft statt Trubel und Reutlingen liegt trotzdem nur wenige Minuten entfernt. Genau hier liegt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Am schönsten beginnt der Tag draußen. Auf dem Freisitz steht der Tisch für sechs, der Oleander blüht, Hortensien rahmen die Fläche und die Lorbeerhecke hält die Nachbarn auf Abstand. Den ersten Kaffee nimmt man mit hinaus und sieht zu, wie das Licht durch die Blätter fällt. Drinnen ist die Wohnung geschickt geschnitten: Wohnen, Essen und Kochen sind voneinander getrennt, dazu kommen ein Schlafzimmer und ein eigenes Kinderzimmer. Nichts wirkt verschachtelt, jeder Raum hat seine Aufgabe und fügt sich in den Alltag ein. Adressen wie der Lerchenbuckel gibt man selten wieder her - wer hier kauft, sichert sich die Lage.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.595,51 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2028-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage am Lerchenbuckel
- Großzügige Küche mit Fenster und Einbauküche
- Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen
- Teilüberdachte Terrasse im Grünen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Separates WC
- Einbauschrank im Flurbereich
- Überdachte Terrasse
- Privater Keller
- Carport
- Hausmeisterservice innen und außen

Lagebeschreibung

Der Lerchenbuckel ist eine der ruhigen, gewachsenen Wohnlagen Reutlingens - grüne Vorgärten, gepflegte Nachbarschaft, Tempo 30 vor der Tür. Genau das trägt den Alltag hier: morgens die Ruhe auf der grünen Seite, nach Feierabend eine Runde durch die Grünzüge rund um den Buckel.

Das Tägliche ist zu Fuß erreichbar: Versorgung des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten gibt es im Stadtteil. Die Reutlinger Innenstadt erreichst du in wenigen Fahrminuten, eine Bushaltestelle liegt in der Nähe. Über die B 27 und B 28 bist du zügig Richtung Tübingen oder auf die Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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