Stille Rendite - gesichert auf Lebenszeit

Gesicherte Rendite vom ersten Tag - Kapitalanlage mit Weitblick Kein Leerstand. Kein Mieterwechsel. Kein Verwaltungsaufwand. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern, was selten ist: Planungssicherheit vom ersten Tag an. Nach dem Erwerb verbleibt das aktuelle Eigentümerpaar auf Lebenszeit als Mieter in der Wohnung - zu einer vereinbarten Kaltmiete von 1.200 EUR monatlich. Kein Aufwand für die Mietersuche, keine Fluktuation, keine Leerstandszeiten. Ihre Investition arbeitet sofort. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Balkonen und einem gepflegten Zustand: Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, ein 2012 modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separatem WC sowie einer erneuerten Einbauküche. Ein Außenstellplatz ist optional für 10.000 EUR zuzuerwerben. Für Investoren, die auf stille, stabile Erträge setzen - ohne das Tagesgeschäft der Vermietung.

Sonstiges
Diese Immobilie wird als Kapitalanlage veräußert. Die derzeitigen Eigentümer (Rentner) werden die Wohnung von dem Käufer zurückmieten. Die Besonderheit des Mietvertrags wird ein Ausschluss der Eigenbedarfs- und / oder Verwertungskündigung während der gesamten Dauer des Mietverhältnisses sein. Im Gegenzug wird eine Mietrendite von über 5 % für den Käufer avisiert. Das bedeutet, dass eine Kaltmiete von EUR 1.200,- an den zukünftigen Eigentümer gezahlt wird. Eine Eigennutzung ist erst nach Beendigung des Mietverhältnisses möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 7.90