2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon / Nr. 4.7

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet modernes Wohngefühl mit nachhaltiger Bauweise und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine zukunftssichere Perspektive. Die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für eine energieeffiziente Versorgung und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Durch den QNG Standard erfüllt die Wohnung höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit. Besonders attraktiv ist die Wohnung auch für Kapitalanleger. Dank der QNG Zertifizierung ergeben sich interessante steuerliche Möglichkeiten. Neben der linearen AfA können unter bestimmten Voraussetzungen zusätzliche Sonderabschreibungen oder alternativ die degressive AfA genutzt werden. Welche Variante individuell sinnvoll ist, sollte gemeinsam mit dem Steuerberater abgestimmt werden. Auch in puncto Wohnkomfort überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Der barrierearme Zugang per Aufzug ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer begeistert mit stilvollen Echtsteinfliesen und einer bodentiefen Dusche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich ideal erweitert und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie eine praktische überdachte Fahrradgarage. Diese Wohnung vereint nachhaltige Technik, attraktive Fördermöglichkeiten und modernen Wohnkomfort zu einem Gesamtpaket mit langfristiger Perspektive. Hinweis: Die genannten steuerlichen Aspekte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzen keine steuerliche Beratung. Bitte wenden Sie sich für eine verbindliche Einschätzung an Ihren Steuerberater.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,63 m²