Exzellente Dachgeschoss Wohnung KfW40 & QNG mitten in Rhauderfehn

Ganz oben wohnen, den Blick ins Grüne genießen und gleichzeitig modernste Zukunftstechnik nutzen: Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint architektonische Eleganz, höchste Energieeffizienz und wohngesunden Komfort zu einem rundum stimmigen Zuhause. Als Teil eines zukunftsweisenden Neubauprojekts erfüllt das Gebäude den strengen KfW 40 EE Standard und ist mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Als besonderes Highlight möchten wir an dieser Stelle erwähnen, dass es für eine Finanzierung ein KfW Darlehen in Höhe von 150.000 € gibt. Dank der cleveren Kombination aus modernster Erdwärmepumpe und betriebseigener Photovoltaikanlage geniessen Sie über die behagliche Fußbodenheizung ein jederzeit perfektes Raumklima - bei minimalen Nebenkosten und gutem Gewissen gegenüber der Umwelt. Highlights der Wohnung & Ausstattung Ein absolutes Highlight ist die weitläufige, geschützte Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und wird im Frühjahr und Sommer zu Ihrem ganz persönlichen Freiluft-Wohnzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Entfaltungsmöglichkeiten - ob als lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt für Paare, charmantes Zuhause für kleine Familien oder edle Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Dreifach verglaste Qualitätsfenster halten Kälte und Lärm konsequent draußen. Für die ideale Beschattung und angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgen elektrisch steuerbare Außenjalousien. Ein eigener, praktischer Abstellraum nimmt Ihnen Kisten, Koffer und Saisonartikel mühelos ab. Auch wenn Sie im Dachgeschoss residieren, gestaltet sich der Alltag absolut schwellenfrei - der komfortable Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierearm direkt auf Ihre Etage. Direkt vor der Tür stehen Ihnen bequeme KFZ-Stellplätze sowie separat angelegte Fahrradstellplätze zur Verfügung. Hier verbindet sich anspruchsvolle Wohnkultur im Dachgeschoss mit ökologischer Nachhaltigkeit und langfristiger Wertbeständigkeit. Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss: Perfekt für alle, die das Besondere suchen, Wert auf Freiraum legen und modernsten Komfort schätzen. Beziehen Sie Ihre neue Wohnung zum Dezember 2026!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,53 m²