Für Ihre Wohn- oder Anlagepläne: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheda ***1865 R

Vielleicht suchen Sie eine Wohnung für Ihre eigenen Wohnpläne. Vielleicht möchten Sie Ihr Kapital in eine bereits vermietete Immobilie investieren. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rheda bietet Ihnen gute Gründe, genauer hinzusehen: Die zentrale Lage nahe Innenstadt und Bahnhof erleichtert viele Wege im Alltag. Der helle Wohn- und Essbereich mit überdachtem Balkon schafft eine angenehme Verbindung zwischen drinnen und draußen.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und präsentiert sich gepflegt. Im Wohn- und Essbereich finden eine gemütliche Sofaecke und ein Esstisch ihren Platz. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in den Raum, während der Boden in Holzoptik für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.Direkt angeschlossen liegt der überdachte Balkon. Hier ist Platz für einen kleinen Sitzbereich – für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Ausklang des Tages.Die separate Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Sie bietet Raum zum Kochen und einen kleinen Essplatz. Bitte berücksichtigen Sie, dass die abgebildete Einbauküche nicht Bestandteil des Immobilienangebots ist.Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ob Sie langfristig einen Arbeitsplatz zu Hause, ein Gästezimmer oder ein Kinderzimmer einplanen möchten: Die Aufteilung bietet dafür unterschiedliche Möglichkeiten.Auch das Tageslichtbad bringt eine alltagstaugliche Ausstattung mit. Sie haben die Wahl zwischen einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand. Helle Wandfliesen, ein dunklerer Fliesenboden und ein Handtuchheizkörper ergänzen den Raum.Vinylböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad sowie weiße Innentüren prägen die Ausstattung. Eine Glastür zum Wohnzimmer lässt zusätzlich Licht in den angrenzenden Bereich. Elektrische Rollläden und eine Gegensprechanlage gehören ebenfalls zum Angebot. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertanlage.Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. In der gemeinschaftlichen Waschküche ist ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz.Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700 €, das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 8.400 €. Als Kapitalanleger übernehmen Sie damit eine bereits vermietete Einheit mit bestehenden Mieteinnahmen.