Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen ***1836 R Maisonettewohnung in Wiedenbrück

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
1.914,89 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
1.914,89 €
33378 Rheda-Wiedenbrück - Wiedenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L7LJ3V3PIF

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Objektbeschreibung

gute Wohnlage von Wiedenbrück wenige Minuten vom Zentrum entfernt Maisonettewohnung im 2. Ober- und 3. Geschoss Mehrfamilienhaus, Baujahr 1979 Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2075, Jahreserbpacht ca. € 929 attraktive 3 ZKB, Gäste-WC, AB ca. 94 m² Wohnfläche Loggia mit Markise abschließbare Garage in der Tiefgarage

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 49 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
1.914,89 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.2
Gültig bis
2028-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese ansprechend geschnittene Maisonette mit drei Zimmern erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Ein eigener Eingang sorgt zudem für ein hohes Maß an Privatsphäre und verleiht dem Zuhause einen fast hausähnlichen Charakter.

Schon beim Eintreten überzeugt die helle und klar strukturierte Raumaufteilung, die eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Loggia, die als zusätzlicher Außenbereich zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Küche inkl. Einbauküche und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage sinnvoll.

Über eine interne Treppe gelangt man in den oberen Bereich, der als Rückzugsort konzipiert ist. Hier stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Bei Bedarf könnte das große Zimmer durch eine Wand geteilt werden. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das hell geflieste Bad verfügt über eine bodennahe Dusche mit Glaswand.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine besondere Wohnform mit Funktionalität und Komfort legen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in guter und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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