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Ideal für Singles & Kapitalanleger ***1858 R Eigentumswohnung in Rheda



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.345,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.345,45 €
33378 Rheda-Wiedenbrück - Rheda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SB3P5IXRZ4

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Objektbeschreibung

in zentraler Lage von Rheda Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad, AB, Loggia im 17-Parteienhaus, Baujahr 1985, Vollkeller ca. 55 Wohnfläche Eine Stellplatzmöglichkeit vermietet, Jahresnettokaltmiete 4.680 €

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.345,45 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Das helle Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen Eindruck. Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und lässt sich bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen modernisieren.

Der Grundriss ist funktional und gut aufgeteilt: Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten, während das separate Schlafzimmer ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur mit zusätzlichem Abstellbereich runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.680 €. Sie bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist (hier 9 Monate) ebenfalls möglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Rhedaer Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Rheda-Wiedenbrück sowie mehrere Bushaltestellen bieten zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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