Großzügige Eigentumswohnung mit Gartenanteil, Balkon und moderner Wärmepumpenheizung

*Energieausweis in Vorbereitung* Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein Raumangebot, das deutlich über dem klassischen Standard einer Eigentumswohnung liegt. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss bietet viel Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte - ob großzügiger Wohnbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch einen Balkon sowie einen eigenen Gartenteil von ca. 170 m². Damit verbindet die Wohnung die Vorteile einer großzügigen Etagenwohnung mit dem seltenen Mehrwert eigener Außenflächen. Auch energetisch wird die Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt: Als Heizsystem wird eine neue Wärmepumpe verbaut. In Kombination mit der vorhandenen Dämmung des ausgebauten Dachbodens, doppelt verglasten Fenstern und Außenrollläden entsteht ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit solider technischer Grundlage.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Duwenbeck Verspohlweg 23, 46286 Dorsten Tel.: +49 177 6431075 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 Recklinghausen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026