Helle EG-Wohnung im Neubau - Garten mit Blick ins Grüne

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in Rhede überzeugt als attraktiver Erstbezug in einem Neubau aus dem Jahr 2026 und vereint modernen Wohnkomfort mit einer energetisch zeitgemäßen Bauweise. Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer - ebenso interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentraler Lebensmittelpunkt. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das stimmige Gesamtbild. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert. Zusätzlich stehen ca. 6 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Stellplatz sowie ein geschlossener Fahrradunterstand sind der Wohnung zugeordnet und bieten komfortable Lösungen für den Alltag. Ein besonderes Augenmerk verdient die energetisch moderne Bauweise, die insbesondere für Anleger attraktive Vorteile mit sich bringt: Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank in Höhe von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit sowie die Möglichkeit, hohe AfA-Abschreibungen geltend zu machen, schaffen ein wirtschaftlich interessantes Gesamtpaket. Die Immobilie ist nach Fertigstellung verfügbar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns dazu jederzeit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.50