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Rheinau-Zigarrenfabrik: Barrierefreiheit im Obergeschoss



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.769 €
Preis/m²
4.253,13 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.769 €
Preis/m²
4.253,13 €
77866 Rheinau - Freistett
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2431V71D8DM5

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung W09 im OG des sanierten Bestandsbau. Die Wohnung Nr. 09 befindet sich im sanierten Obergeschoss und ist über ein kleines Treppenhaus mit nur drei Parteien erreichbar. Sie bietet eine großzügige Diele, Gäste-WC, separates Büro sowie einen ca. 33 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum ca. 13 m² großen Südost-Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Schranknische und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche.

KfW-Förderung:
Im "Bestandsbau" KfW-Kredit 261 bis max. 120.000 € für den Kauf einer Energieeffizienten Wohnimmobilie möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.769,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.253,13 €
Stellplatzkaufpreis
3.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- modernes Raumkonzept
- 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen
- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
- großformatige, elegante Fliesen
- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Videosprechanlage möglich

Lagebeschreibung

Freistett vereint die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einer attraktiven Lage zwischen Natur und Wirtschaft. Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege und eine gute Anbindung nach Deutschland und Frankreich sorgen für hohen Wohnkomfort. Rheinlandschaften, Häfen und nahegelegene Seen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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