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Rheinau-Zigarrenfabrik: Großzügige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
385.164 €
Preis/m²
4.376,86 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
385.164 €
Preis/m²
4.376,86 €
77866 Rheinau - Freistett
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 247GPFP7GYWL

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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung W19 im DG des sanierten Bestandsbau. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Koch-/Essbereich mit Zugang zur ca. 9 m² großen Loggia sowie einem offenen Wohnbereich. Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stauraum. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Speicherraum über der Wohnung.

Sonstiges
Förderung: Bundesförderung für vergünstigte KfW-Kredite 159 + 261 bis zu 170.000 € möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Zustand: neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.164,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.376,86 €
Stellplatzkaufpreis
3.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- modernes Raumkonzept
- 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- warme Eichen-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- großformatige, elegante Fliesen
- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Videosprechanlage möglich

Lagebeschreibung

Rheinau vereint geschichtsträchtige Ortsteile in attraktiver Rheinlage mit Auen und Altrheinarmen. Freistett bietet eine gute Infrastruktur, kurze Wege, hohe Freizeitqualität und eine hervorragende Anbindung nach Deutschland und Frankreich – ergänzt durch Häfen, Baden-Airpark und idyllische Badeseen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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