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Rheinau-Zigarrenfabrik: Einzigartig wohnen im historischen Bestandsbau



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
347.007 €
Preis/m²
4.082,44 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
347.007 €
Preis/m²
4.082,44 €
77866 Rheinau - Freistett
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24EK4KP1MMY2

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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung W04 im EG des historischen Bestandsbau. Die lichtdurchflutete Wohnung im sanierten Bestandsbau der ehemaligen Zigarrenfabrik eignet sich ideal für Singles und Paare. Sie bietet einen hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum überdachten Nordbalkon, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Schranknische sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne.

Sonstiges
Bundesförderung für vergünstigte KfW-Kredite 159+261 bis zu 170.000 € möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Zustand: Erstbezug, saniert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
347.007,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.082,44 €
Stellplatzkaufpreis
3.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- modernes Raumkonzept
- 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- großformatige, elegante Fliesen
- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller
-Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Videosprechanlage möglich

Lagebeschreibung

Rheinau verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der größte Ortsteil Freistett bietet Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung nach Deutschland und Frankreich. Rheinauen, Altrheinarme, Yachthäfen und nahegelegene Badeseen sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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