Rheinau-Zigarrenfabrik: Einzigartig wohnen im sanierten Altbau

2-Zimmer-Wohnung W04 im Hochparterre des Altbaus. Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets "Neuländ II" saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 04 befindet sich im sanierten Erdgeschoss, im Altbau und ist perfekt für Singles und Paare geeignet. Durch die Wohnungseingangstüre erreichen Sie zuerst über die Diele mit Stellfläche für eine Garderobe, das praktische Gäste-WC. Weiter geradeaus kommt der großzügig offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher durch die Fenster mit Licht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon mit Nord-Ausrichtung, welcher durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist. Die Küche befindet sich im rechten Teil des offenen Bereichs und ist trotz der offenen Gestaltung vom Wohn-/Essbereich separiert. Direkt an der Küche anliegend finden Sie einen praktischen Abstellraum, der ebenfalls den Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit praktischer Nische für einen Kleiderschrank. Nebenan gelegen das Badezimmer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, Handtuchwärmekörper, einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Highlights im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² - separates Gäste-WC - einladende Freiräume mit ca. 11 m² großen Balkon - Abstellraum direkt neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss - Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper und Badewanne - ca. 40 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich - Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen - Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) zu erwerben - Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz "Nachhaltiges Bauen" umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für vergünstigte KfW-Kredite 159+261 bis zu 170.000 € möglich.

Sonstiges
Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden. Website besuchen - https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/261004

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Zustand: Erstbezug, saniert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array