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Rheinau-Zigarrenfabrik: Besonderer Schnitt in 2 Zimmern



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.879 €
Preis/m²
4.381,90 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.879 €
Preis/m²
4.381,90 €
77866 Rheinau - Freistett
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24MYGS2WRPBN

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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung W18 im DG des sanierten Bestandbaus. Die W.18 in der ehemaligen Zigarrenfabrik, im Dachgeschoss, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie bietet einen separaten Wohnbereich, einen hellen Koch-/Essbereich mit Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher über der Wohnung.

Sonstiges
Förderung: Bundesförderung für vergünstigte KfW-Kredite 159+261 bis zu 170.000 € möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Zustand: neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.879,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.381,90 €
Stellplatzkaufpreis
3.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- modernes Raumkonzept
- 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen
- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
- großformatige, elegante Fliesen
- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Videosprechanlage möglich

Lagebeschreibung

Freistett punktet mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erholung. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur französischen Grenze sowie die schnelle Anbindung an die Region machen den Standort besonders attraktiv. Naturflächen, Gewässer und Freizeitangebote sorgen zusätzlich für ein angenehmes Lebensumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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