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Rheinau-Zigarrenfabrik: Wohnen im sanierten Bestandsbau



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.500 €
Preis/m²
4.260,68 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.500 €
Preis/m²
4.260,68 €
77866 Rheinau - Freistett
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24U2L8YVJCUU

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Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung W10 im 2. OG der ehem. Zigarrenfabrik. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und wird über ein Treppenhaus mit nur drei Parteien erschlossen. Sie bietet ein Kinderzimmer, Büro mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, Gäste-WC, großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich.

Förderung
Bundesförderung für vergünstigten KfW-Kredit 261 bis zu 120.000 € möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Zustand: Erstbezug, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
498.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.260,68 €
Stellplatzkaufpreis
3.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- modernes Raumkonzept
- 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- warme Eichen-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- großformatige, elegante Fliesen
- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Videosprechanlage möglich

Lagebeschreibung

Freistett vereint eine hervorragende Nahversorgung mit einer verkehrsgünstigen Lage im Grenzraum zu Frankreich. Kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Baden-Airpark sorgen für hohe Lebensqualität. Die reizvolle Umgebung mit Rheinlandschaften, Häfen und Badeseen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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