Platz fürs Familienglück: 3 Zimmer und ein Garten zum Spielen, Pflanzen und Genießen

Stellt euch vor, der erste Kaffee des Tages wartet auf der eigenen Terrasse. Die Kinder spielen im Garten, ihr pflanzt eure Lieblingskräuter oder genießt am Abend einfach noch ein wenig Zeit draußen. Wenn ihr euch ein Zuhause wünscht, das Raum für Gemeinsamkeit und persönliche Rückzugsorte bietet, lohnt sich ein Blick auf diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rheinau-Linx. Auf ca. 101,18 m² Wohnfläche könnt ihr euren Alltag so gestalten, wie er zu euch passt. Neben dem Wohnbereich bieten zwei weitere Zimmer Platz zum Schlafen, für ein Kind oder für ein eigenes Homeoffice. So findet das Familienleben seinen Platz - und die Arbeit muss nicht dauerhaft am Esstisch bleiben. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene. Das Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC erleichtern das tägliche Miteinander; Abstellraum und eigener Kellerraum schaffen Platz für Vorräte, Spielzeug und die Dinge, die ihr nicht jeden Tag braucht. Der eigene Gartenanteil und die Terrasse machen den Wunsch nach mehr Leben im Freien greifbar: zusammen frühstücken, mit den Händen in der Erde arbeiten oder Freunde zum Essen einladen. Hier könnt ihr euch euren persönlichen Lieblingsplatz unter freiem Himmel schaffen. Die Wohnung gehört zu einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten. Auch der Wunsch, von Anfang an etwas Eigenes zu gestalten, findet hier Raum. Der Neubau aus dem Jahr 2026 wird zum Erstbezug angeboten: Ihr gebt den Räumen euren Stil und macht sie zu eurem Zuhause. Fliesen- und Vinylböden gehören zur gehobenen Ausstattung. Eine Wärmepumpe und die Energieeffizienzklasse A+ mit einem im Bedarfsausweis ausgewiesenen Kennwert von 24,5 kWh/(m²·a) verbinden den Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen Energiekonzept. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 395.000 €. Ein Außenstellplatz wird für zusätzlich 15.000 € angeboten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Vielleicht sucht ihr mehr Platz für eure kleine Familie. Vielleicht möchtet ihr als Paar Wohnen, Arbeiten und einen eigenen Garten miteinander verbinden. Bei einer Besichtigung könnt ihr herausfinden, ob sich hier euer nächster Lebensabschnitt zu Hause anfühlt. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen