3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Erweiterungsoption (4. Zimmer)

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
77866 Rheinau - Honau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GIHXUQ3YZP

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Objektbeschreibung

Verkauft wird hier eine 3-Zi.-Wohnung über 2 Etagen in einem 3-Familien-Haus. Separater Wohnungseingang. Im EG befindet sich noch ein Zimmer im Rohbau, welches vom neuen Eigentümer zum 4. Zimmer ausgebaut werden könnte. Zur Wohnung gehört noch ein Gartenteil. Optional können auf dem Grundstück noch 6 Parkplätze neu angelegt werden. Kaufpreis / Parkplatz: € 7.0000,--. Die Wohnung wird aktuell durch einen Holz-Einzelofen, sowie eine Infrarot Heizung beheizt. Sie könnte aber auch noch Optional an die Zentralheizung angeschlossen werden. Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Galerie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.750,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
196.1
Gültig bis
2033-11-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lage von Honau (Stadtteil von Rheinau)
Honau liegt im Südwesten Baden-Württembergs, im Ortenaukreis, als Teil der Gemeinde Rheinau. Die Gemeinde Rheinau erstreckt sich entlang des Rheins, beginnend etwa bei Rhein-Kilometer?299,5. Honau grenzt unmittelbar an die Nachbargemeinden Linx, Memprechtshofen und Hausgereut.

Verkehrsanbindung
Straßen: Die Bundesstraße?33 (B33) verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Rheinau (und damit Honau) mit den größeren Städten Offenburg, Lahr und Kehl.
Eisenbahn: Der Bahnhof Rheinau-Freistett (nahe Honau) liegt an der Rheintal-Strecke, die regelmäßige Regionalzüge nach Offenburg, Karlsruhe und Basel bietet.
Wasserweg: Durch die Lage am Rhein ist Honau über den Fluss gut erreichbar. Der Peterhafen (Teil eines großen Kieswerks) und mehrere Yachthäfen in Rheinau-Freistett ermöglichen Schiffs- und Bootsverkehr.

Lage im Dreiländereck
Honau liegt nur einen Katzensprung von Straßburg (Frankreich) entfernt und ist Teil des wirtschaftlich starken Rhein-Mittel­europäischen Dreiländerecks.
In einem Radius von etwa 100?km befinden sich die Metropolen Freiburg (??95?km) und Basel (??180?km), was die Region für grenzüberschreitende Wirtschaft und Pendler attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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