Großzügige 5-Zi.-Wohnung als Maisonette

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
2.782,61 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
2.782,61 €
77866 Rheinau - Honau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GW7NHN2UY3

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Objektbeschreibung

Verkauft wird hier eine Großzügige Maisonette Wohnung über 2 Etagen, welche sich in einem 3-Fam.-Haus befindet. Im 1. Stock der Wohnung wurden 2015 die Fenster, Böden und Wände erneuert. Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber nach Absprache auch frei werden. Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Gartenteil. Optional können auf dem Grundstück noch bis zu Parkplätze neu errichtet werden. Je Parkplatz lägen der Preis bei zusätzlichen € 7.000,--. Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Rcihtigkeit kann nicht übernommen werden.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.782,61 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
196.1
Gültig bis
2033-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Lage von Honau (Stadtteil von Rheinau)
Honau liegt im Südwesten Baden-Württembergs, im Ortenaukreis, als Teil der Gemeinde Rheinau. Die Gemeinde Rheinau erstreckt sich entlang des Rheins, beginnend etwa bei Rhein-Kilometer?299,5. Honau grenzt unmittelbar an die Nachbargemeinden Linx, Memprechtshofen und Hausgereut.

Verkehrsanbindung
Straßen: Die Bundesstraße?33 (B33) verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Rheinau (und damit Honau) mit den größeren Städten Offenburg, Lahr und Kehl.
Eisenbahn: Der Bahnhof Rheinau-Freistett (nahe Honau) liegt an der Rheintal-Strecke, die regelmäßige Regionalzüge nach Offenburg, Karlsruhe und Basel bietet.
Wasserweg: Durch die Lage am Rhein ist Honau über den Fluss gut erreichbar. Der Peterhafen (Teil eines großen Kieswerks) und mehrere Yachthäfen in Rheinau-Freistett ermöglichen Schiffs- und Bootsverkehr.
Lage im Dreiländereck

Honau liegt nur einen Katzensprung von Straßburg (Frankreich) entfernt und ist Teil des wirtschaftlich starken Rhein-Mittel­europäischen Dreiländerecks.
In einem Radius von etwa 100?km befinden sich die Metropolen Freiburg (??95?km) und Basel (??180?km), was die Region für grenzüberschreitende Wirtschaft und Pendler attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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