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15 % WENIGER KAUFPREIS. 100 % NEUBAU. Diese Wohnung ist bezugsfertig. JETZT haben wir eine besondere Aktion:



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.984,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.984,38 €
53359 Rheinbach - Rheinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244H1HT7XIRZ

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Objektbeschreibung

Ein Ort zum Leben: Großzügige 2-Zimmer Wohnung (WE111)

15 % WENIGER KAUFPREIS. 100 % NEUBAU.

Diese Wohnung ist bezugsfertig. JETZT haben wir eine besondere Aktion: Um Ihnen die Kaufent-scheidung zu erleichtern, reduzieren wir den Kaufpreis dieser Wohnung bis zum 31.10.2026

um 15 %.

Anlässlich dieser Aktion bieten wir Ihnen diese Wohnung daher zum reduzierten Kaufpreis von 319.000 € an.

Wohnen im Herzen Rheinbachs
******** Alle Eigentumswohnungen sind fertiggestellt. Ihr Vorteil: Sie kaufen, was Sie sehen und können direkt einziehen. Persönliche Beratung und Besichtigung nach individueller Terminvereinbarung: 069 50 60 37 38 Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnungen persönlich vorzustellen. ********* Auf dem historischen Pallottiner-Areal im Herzen von Rheinbach ist ein Wohnquartier entstanden, das Tradition und modernes Wohnen einzigartig verbindet. Eingebettet in eine liebevoll gestaltete, naturnahe Außenanlage leben Sie hier in einem ruhigen, grünen Kleinod – nur wenige Schritte von der Rheinbacher Innenstadt entfernt. Eine Lage, die in dieser Form selten geworden ist: zentral und gleichzeitig entspannt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit wertigen Materialien sowie moderner und komfortabler Ausstattung. Das sind Ihre Wohnmöglichkeiten: - 2- und 3-Zimmer-Wohnungen - Großzügig geschnitten - Die Eigentumswohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Privatgarten - perfekt für entspannte Stunden im Freien - Bezugsfertig: Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause
Verfügbar ab 2026-07-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.984,38 €
Stellplatzkaufpreis
22.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen

Perfektion bis ins Detail - denn gerade die kleinen Dinge machen den großen Unterschied. Im Pallottiner Areal erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Ihre Ansprüche an Qualität und Komfort genau trifft.


- Edles Echtholzparkett verleiht jedem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre

- Natursteinfliesen ergänzen das Design und setzen exklusive Akzente

- Fußbodenheizung bietet angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit und sorgt für maximalen Komfort

- Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)

- Lichte Raumhöhen bis ca. 2,60 m

- Moderne Badausstattung

- Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Elektrische Rollläden halten im Sommer die Hitze fern und sorgen im Winter für eine optimale Wärmedämmung

- Sorgfältig ausgewählte Markenprodukte garantieren höchste Qualität in jedem Detail

- Breitbandkabelnetz für Telefon-, Internet- und TV, Versorgung als digitaler Kabelanschluss

Lagebeschreibung

Die Stadt im Rhein-Sieg Kreis ist das Tor zur Voreifel. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Metropolregionen Köln/Bonn oder Frankfurt am Main und ist eingebunden in den Naturpark Rheinland und nah zum romantischen Ahrtal.

Ein idealer Ort für alle, die sich nicht zwischen Stadt und Land entscheiden wollen, die Kultur und Lebensqualität genauso brauchen wie die Nähe zur Natur.

Alles für den täglichen Bedarf

- Die charmante Rheinbacher Innenstadt befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft. Ein breites Angebot an Supermärkten, Bäckereien, Cafés und kulturellen Einrichtungen sorgen für eine vielfältige Auswahl in angenehmer Atmosphäre

- Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nachbarschaft angesiedelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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