Wertbeständig und vermietet: Attraktive Eigentumswohnung in Top-Lage von Rheinbach

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Rheinbach-Stadt. Die Wohnung bietet ca. 114 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine solide, zeitgemäße Ausstattung, welche einen modernen Wohnkomfort garantiert. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während drei gut geschnittene Schlafzimmer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die moderne Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke sorgt für kulinarische Freude und gesellige Momente. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche für mehr Komfort. Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten perfekte Plätze zum Entspannen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ist seit 2018 vermietet - ideal für Kapitalanleger in zentraler Lage mit langfristiger Perspektive. Die zentrale Lage in Rheinbach-Stadt garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln - ideal für Mieter und langfristig wertstabile Investitionen.

Sonstiges
übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kunden suchen wir laufend Wohnungen, Häuser, Baugrundstücke sowie Renditeobjekte. Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Sie erreichen uns unter 0172-2997241. Sollten im Kundentermin sein, rufen wir zurück. Weiterhin nutzen Sie das jetzige Zinsniveau mit tagesaktuellen Konditionen für Ihre Immobilieninvestition. Die aktuellen Möglichkeiten zeigen Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich unsere unabhängigen Finanzierungsspezialisten von Finanz Partner Voreifel, Herr Ralf Kuchem oder Herr Frank Peters Tel.: 02226/808 136 oder 02226/808 137 E-Mail: [email protected] Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00