Hochwertige Maisonette-Eigentumswohnung in Rheinbach

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines sehr gepflegten 5-Parteien-Architektenhauses aus dem Jahre 2005 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf zwei Etagen sowie einen eigenen Gartenbereich mit überdachter Terrasse, einer Doppelgarage (elektrisches Tor, direkter Hauszugang) und eigenem Stellplatzbereich vor der Garage im Sondernutzungsrecht.

Weitere Objektdetails:

- tiefer liegender Wohnbereich mit zweiseitig offenem Kamin, beheizbarer Schiefersitzbank und Beamer-Vorrichtung

- offene Küche mit hochwertiger Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräten (matte Fronten, Granit Arbeitsplatte) und Essplatz

- Eingangsbereich mit maßangefertigten, raumhohen Einbauschränken

- Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche

- Atriumraum mit breiten Schiebetüren ins Freie und weiterem quadratischen Lichthof

- Master-Suite bestehend aus Vorraum, Schlafbereich sowie einem Wellnessbad mit eingelassenem Whirlpool, separatem WC-Raum, TV, bodentiefer Dusche und integrierter Sauna

- 8 Meter langer begehbarer Schrankraum mit maßgefertigten Einbauschränken und Wandspiegeln

- separater weiterer Raum

- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockne

- weiterer Abstellraum (z. B. als Weinkeller o. ä. geeignet)

- eigener Hauseingang mit Kameraüberwachung, auch zum äußeren elektrischen Zufahrtstor, und getönter Spiegelverglasung

- raumhohe Verglasungen und hochwertige Hebe-Schiebetüranlagen

- elektrische äußere Sonnenschutzsysteme

- Gas-Zentral-Fußbodenheizung

- integrierte Beleuchtungssysteme ausgestattet mit Dimmern

- großformatige Fliesenböden abgestimmt auf Mahagoni Echtholzschiffsböden im abgesenktem Wohnbereich und Hotelqualität Teppichböden in der unteren Ebene

- Wohneinheit ist derzeit vermietet

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 118,18 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas H, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse D

Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung

Hinweise
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Stichworte
Wellness: Wellnessbereich