Rheinberg: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon und Stellplatz

Herzlich willkommen in dieser begeisternden 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Ausblick. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 gelegen, verbindet die Wohnung auf rund 73 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und gepflegte Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche, Diele und Bad bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein reizvoller Blick auf den Kirchturm und den Underberg Turm, der das Stadtbild prägt. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder in den Abendstunden - dieser Ausblick über die Dächer der Stadt schafft ein Wohngefühl, das weit über das Alltägliche hinausgeht. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Ein Stellplatz (der Wohnung zugeordnet durch Sondernutzungsrecht) sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot. Eine zeitlose, gepflegte und mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattete Küche ist ebenfalls enthalten. Gern überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen