Attraktive Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und eigener Garage in Rheine

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.494,62 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.494,62 €
48431 Rheine - Wietesch/Schleupe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261294RFYATF

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Objektbeschreibung

In einer guten Wohnlage von Rheine erwartet Sie diese moderne und energieeffiziente Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem jungen 5-Parteienhaus. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Eine eigene Garage ist direkt von der Wohnung aus erreichbar. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der einen bequemen Zugang auch zum Kellerbereich ermöglicht. Ausstattung und Highlights: - eigene Garage - großzügige Sonnenterrasse - heller Wohnbereich mit offener Küche und großzügigen Fensterflächen - zwei geräumige Schlafzimmer - hochwertiges Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche und Badewanne - Gäste-WC sowie praktischer Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - ansprechendes Treppenhaus mit gepflegtem Erscheinungsbild - moderner Fahrstuhl (mit Zugang zum Kellergeschoss) Energieeffizienz: Dank Wärmepumpe, zentraler Lüftungsanlage und dreifach verglaster Fenster ist die Wohnung besonders energieeffizient und somit zukunftssicher.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3.494,62 €
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Schüttemeyerstraße in Rheine, einer gepflegten Wohnlage im beliebten Stadtteil Wietesch/Schleupe. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern mit freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Rheiner Innenstadt. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig zum Bahnhof und zur Autobahn A30. Die Nähe zur Ems und zu umliegenden Grünflächen bietet zudem hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer attraktiver Wohnumgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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