RHEINE: Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in direkter Innenstadtlage

Die Wohnung 08 bietet auf ca. 83,09 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Die Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Außenbereich macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Eigentumswohnung entsteht im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Modernisierung des Gebäudes. Dabei werden zeitgemäße Wohnstandards mit einer hochwertigen Bauausführung kombiniert, sodass moderner Wohnkomfort und eine nachhaltige Wertentwicklung im Mittelpunkt stehen. Die barrierefreien Eigentumswohnungen überzeugen durch einen hohen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, die unter anderem durch den KfW-40EE-Standard unterstrichen wird. Ein besonderer Vorteil für Erwerber: Sämtliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung werden von einem erfahrenen Bauträger umgesetzt. Dadurch profitieren Sie von einer professionellen Projektabwicklung, klar kalkulierbaren Abläufen und einem hohen Maß an Planungssicherheit. Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglichkeit, die degressive Gebäudeabschreibung (AfA) in Höhe von 5 % in Anspruch zu nehmen. Wir empfehlen, die individuellen steuerlichen Auswirkungen mit einem Steuerberater zu besprechen. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Grundstücksfläche: 324,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.60