Inklusive Ausblick über Rheine! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung im Stadtteil Dutum

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
1.200,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
1.200,00 €
48431 Rheine - Dorenkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CFZ9IC37TB

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine stadtnahe Wohnung mit Weitblick über die Dächer von Rheine? Dann könnte diese zum Verkauf stehende Etagenwohnung genau Ihr neues Zuhause werden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1974 im beliebten Stadtteil Rheine-Dutum auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss bietet Ihnen mit ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia - von hier genießen Sie einen schönen Blick über die Stadt. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21530

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
vermietbare Fläche: 74,74 m², Grundstücksfläche: 6.536,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 45, Bundesland: NRW

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
90.000,00 €
Preis/m²
1.200,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178
Gültig bis
2029-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon Blick über Rheine
- zwei Schlafzimmer
- zwei Aufzüge
- sanierungsbedürftige Wohnung
- Erbpachtgrundstück

- zu zahlendes Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 256,27€/monatlich
- zu zahlende Erbbauzinsen (Wohnung F5) im Hausgeld enthalten - 598,48€

Lagebeschreibung

Dutum und Dorenkamp - Stadtteile von Rheine, links der Ems

- Von den Bahnschienen bis hin zum Waldhügel sind die Stadtteile Dutum und Dorenkamp zusammen gewachsen
- Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
- ca. 2,3 km bis zur Innenstadt
- ca. 3,7 km bis zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30
- gute Busverbindung zur Innenstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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