Investment Senioren-Neubauwohnungen Rheine

Reni Carré in Rheine – moderne Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive

Im Herzen von Rheine entsteht das Reni Carré, eine moderne Service-Wohnanlage der Marke Pures Leben New Care. Das Konzept verbindet selbstbestimmtes Wohnen im Alter mit bedarfsgerechten Service- und Betreuungsangeboten.

Die Anlage umfasst 102 Service-Wohnapartments in sechs Baukörpern mit Wohnflächen von ca. 29 bis 41 m². Durch die anteiligen Gemeinschaftsflächen ergeben sich Gesamtflächen von ca. 64 bis 75 m² je Apartment. Ergänzt wird das Konzept durch großzügige Gemeinschaftsbereiche, 46 Tiefgaragen- und 8 Außenstellplätze sowie eine integrierte Tagespflege mit 36 Plätzen.

Die Bewohner können so selbstbestimmt wie möglich und mit so viel Unterstützung wie nötig leben. Ein professioneller Betreiber übernimmt die Bewirtschaftung der Anlage und stellt Ansprechpartner direkt vor Ort zur Verfügung.

Als Kapitalanlage mit Rundum-Service bietet das Reni Carré ein verwaltungsarmes Investment mit langfristig planbaren Einnahmen. Die Mietzahlungen sind indexiert und für mindestens 20 Jahre vereinbart – auch bei einem Leerstand des eigenen Apartments. Vermietung und laufende Verwaltung werden übernommen.

Das Gebäude entsteht als KfW-Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Plus-Zertifizierung und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zudem stehen KfW-Förderungen zur Verfügung und degressive und Sonderabschreibungen können genutzt werden.

Konzeptimmobilie zur Kapitalanlage mit lang laufendem General-mietvertrag: Speziell auf Kapitalanleger zugeschnitten überzeugt unsere Immobilienanlage u. a. durch folgende Parameter:
- Wachstumsstandort Rheine in etablierter, innenstadtnaher Wohnlage
- 20 Jahre fest laufender Generalmietvertrag mit einem Betreiber, zzgl. zweimal fünf Jahre Verlängerungsoption
-Planbare, feste Mieteinnahmen — unabhängig von der Belegung des einzelnen Apartments; kein eigenes Vermietungsrisiko auf Einzelmieterebene
- Mietabsicherung durch Bankbürgschaft in Höhe von drei Monatsmieten
- Rundum-Verwaltungspaket durch den erfahrenen und professionellen Dienstleister PRO IMMOSERVICE GmbH
- KfW-Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Plus: Kombination aus degressiver AfA und Sonderabschreibung nach § 7b EStG — bis zu rund 9.500 € Steuervorteil allein im ersten vollen Jahr (unverbindliches Beispiel, abhängig von der persönlichen Situation)
- Zinsgünstige KfW-Förderung (Kredit 297/298) integrierbar
- Begrenztes Eigennutzungsrecht sowie bevorzugtes Belegungsrecht für Angehörige
Verfügbar ab 2028-06-30T00:00:00Z