*Reserviert* Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in Rheine Dutum

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Rheine im Ortsteil Dutum. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche ermöglicht. Die Wohnung umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich stehen den Bewohnern eine Waschmaschine sowie ein Trockner mit Münzbetrieb zur Verfügung. Ein eigener PKW Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit besonders als Kapitalanlage. Eine spätere Eigennutzung ist grundsätzlich möglich. Der aktuelle Mieter wurde bereits über den Verkauf der Wohnung informiert.

Sonstiges
Eine attraktive Kaufgelegenheit, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Die kompakte Wohnungsgröße sowie die ruhige Wohnlage bieten gute Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeitig vermietet. Ein Verkauf erfolgt mit dem bestehenden Mietverhältnis. Eine angestrebte Eigennutzung bedarf der Mietvertragskündigung durch den Erwerber gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Ein gültiger Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Maklerprovision übernimmt. Für den Käufer fällt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises an. Diese Vereinbarung wird ebenfalls im notariellen Kaufvertrag festgehalten. Im Sinne der Eigentümer bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Weitere Unterlagen sowie Besichtigungstermine können ausschließlich über uns, Matzker Immobilien, angefragt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie aufgrund gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und einer telefonischen Erreichbarkeit bearbeiten können. Nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1