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Gartenwohnung: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.292,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.292,31 €
48429 Rheine - Rheine
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M82XKC7TDL

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Objektbeschreibung

Diese einladende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einem Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und sämtliche Wohnbereiche erschließt. Da keine Durchgangszimmer vorhanden sind, entsteht eine klare Trennung der einzelnen Räume und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und lässt sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private, sichtgeschützte Terrasse, die an sonnigen Tagen als Erweiterung des Wohnraums dient und zum Entspannen im Freien einlädt. Der separate Küchenbereich ist funktional geschnitten und bietet gute Voraussetzungen für eine praktische und zugleich persönliche Gestaltung. Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich vielseitig nutzen - beispielsweise als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das zeitlos weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den Grundriss sinnvoll ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Diese Erdgeschosswohnung verbindet funktionales Wohnen mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.292,31 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Eigener Garten
- Terrasse

- durchdachte Raumaufteilung

- helle Wohnräume

- Tageslichtbad

- optional mit Garage

- familienfreundliche Lage

- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Rheiner Stadtteil Schotthock.
Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, bei der Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf bequem erreichbar sind. Dank der guten Anbindung an das Busnetz sowie die Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Rheine oder auf die Autobahn A30.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahe Ems und umliegende Grünflächen ideale Möglichkeiten für Erholung im Freien. Damit verbindet der Standort entspanntes Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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