neuwertige Eigentumswohnung - einziehen und wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.911,39 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.911,39 €
48431 Rheine - Rheine
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X2T23ASL6V

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Objektbeschreibung

In einer guten Wohnlage von Rheine erwartet Sie diese moderne und energieeffiziente Erdgeschoss-Wohnung in einem jungen 8-Parteienhaus. Die großzügige Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung, sowie durch eine schöne Terrasse. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Ausstattung und Highlights: - Bad mit Wanne und Dusche - eigener PKW-Stellplatz - schöner Terrasse mit kleinem Gartenanteil - heller Wohnbereich mit offener Küche und großzügigen Fensterflächen - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - ansprechendes Treppenhaus mit gepflegtem Erscheinungsbild - moderner Fahrstuhl

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 frei und kann somit kurzfristig bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Fleer jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
3.911,39 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Die Heiz- und Wärmeversorgung erfolgt über ein Nahwärmenetz mit Anschluss an eine KWK-Brennstoffzellenheizung mit Warmwasserspeicher in entsprechender Dimension. Die Räume in der Wohnung haben, soweit notwendig , eine Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Geschwister-de-Beer-Straße in Rheine, einer gepflegten Wohnlage im beliebten Stadtteil Dorenkamp-Süd. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern mit freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Rheiner Innenstadt. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig zum Bahnhof und zur Autobahn A30. Die Nähe zur Ems und zu umliegenden Grünflächen bietet zudem hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer attraktiver Wohnumgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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