4-Zi Eigentumswohnung mit Stellplätzen im Stadtzentrum von Rheinfelden

Unsere Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum Rheinfeldens mit insgesamt drei Wohneinheiten und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss. Die Wohnung ist sowohl über ein separates Treppenhaus als auch über einen kleinen Personenlift erreichbar. Der Wohnungsgrundriss mit einer Wohnfläche von 121 m² erstreckt sich über die gesamte Etage. Die große Wohn- u. Essküche und das angrenzende Wohnzimmer befinden sich zur Straßenseite hin, die beiden Schlafzimmer und ein großes Badezimmer zum Innenhof. Im Eingangs- und Flurbereich gibt es ein Gäste-WC und rechts davon ein kleines Bürozimmer (7 m²) mit einem kleinen Balkonaustritt (1,5 m²). Die im Grundriss ausgewiesene Loggia (8 m²) wurde später baulich geschlossen, ihre Nutzfläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Von der Loggia und dem gegenüberliegenden Kinderzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in den weitläufigen, grünen Innenhof der umliegenden Wohnhäuser. Die Wohnung eignet sich auch ideal für eine kleine Familie mit Kindern, die dort im Hinterhof in unmittelbarer Nähe zur Wohnung spielen können.

Sonstiges
Zu unserer Immobilie gehören ein Sondernutzungsrecht an zwei Stellplätze im Hinterhof. Die Kellerräume/flächen im UG befinden sich insgesamt im gemeinschaftlichen Eigentum. Die Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme mit Warmwasserspeicher ausgestattet. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit jeder Zeit besichtigt und zeitnah bezogen werden. Die Immobilie wird Ihnen ausschließlich von ALTMANN Immobilien GmbH angeboten.

Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.05