Viel Platz, viel Licht - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon (Südwest-Ausrichtung). Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum, einen Kellerraum sowie zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung dazu (zzgl. 20.000 €). Ein besonderer Vorteil ist die aktuelle Leerstandssituation: Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit sowohl kurzfristig selbst genutzt als auch neu vermietet werden. Dies eröffnet Käufern maximale Flexibilität in der weiteren Nutzung und Gestaltung. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse & Telefonnummer) bearbeiten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 99,56 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 6.7, Distanz zum Bus: 0.21