+++ AVERNET - ERDGESCHOSS, GARTEN, QUALITÄT - MODERNE WOHNUNG MIT IDEALEM SCHNITT IN RHEINFELDEN +++

Diese moderne und geschmackvoll gestaltete 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Gartenanteil befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2019. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem angenehmen Wohnambiente sowie dem durchdachten und attraktiven Grundriss dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über die Kontaktfunktion des Immobilienportals oder stehen Ihnen auch telefonisch jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Kaufpreis: 539.000,- € (Wohnung 524.000,- € + Tiefgaragenstellplatz 15.000,- €) zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage. Das Hausgeld beträgt 372,- € pro Monat (322,- € Nebenkosten und 50,- € Instandhaltungsrücklage, gemäß Wirtschaftsplan 2025). Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises. Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Nic Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de. Bitte nutzen Sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

Stichworte
West-Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 1.10
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z