Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit Wintergarten

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.574,19 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.574,19 €
79618 Rheinfelden (Baden) - Degerfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TFZJ5Y6S5M

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Objektbeschreibung

Besonders Familien werden die großzügige Aufteilung dieser Wohnung lieben. Auf zwei Ebenen bietet sie ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten. Die untere Ebene eignet sich ideal als gemeinsamer Lebensmittelpunkt für Eltern und kleinere Kinder, während die obere Ebene zum eigenen Reich für größere Kinder, Gäste oder zum großzügigen Homeoffice werden kann. Auf rund 155 m² entsteht so ein Wohngefühl, das fast an ein eigenes Haus erinnert. Großzügige Räume, zwei Ebenen und ein eigener Wintergarten schaffen viel Platz für die schönen Dinge des Lebens, ganz ohne die Verpflichtungen eines eigenen Gartens. Das gepflegte Haus gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien und bietet dadurch eine angenehme, persönliche Atmosphäre. Die Zentralheizung wurde 2010 erneuert, die Fassade wurde erst in diesem Sommer aufwendig modernisiert. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2574.19 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:
* großzügiges Wohnen,
*fachgerechte Modernisierung 2017,
*Wintergarten,
*zwei Ebenen,
*kleine Eigentümergemeinschaft,
*zentral aber ruhig.

Lagebeschreibung

Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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