Helle 3-Zimmerwohnung mit sonniger Dachterrasse!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.241,76 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.241,76 €
76287 Rheinstetten - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JGSVREAZ92

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich in einem im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie eine ansprechende, offene Raumaufteilung. Die Wohnung selbst wurde erst ca. 1995 ausgebaut. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zur Wohnung gehörender Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.241,76 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 %
Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rheinstetten, in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die angenehme Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule, ein Spielplatz sowie verschiedene Freizeit- und Erholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B 36 mit direkter Verbindung nach Karlsruhe und Rastatt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit der Stadtbahn gelangen Sie in rund 15 Fahrminuten bequem zum Karlsruher Marktplatz. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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