Vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Rheinstetten

Hinweis zum Kaufpreis: Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Kaufpreisangebote unterhalb des ausgeschriebenen Preises werden nicht berücksichtigt. Objektdaten Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 48m² Wohnungstyp: Souterrain-Wohnung Etage: Untergeschoss Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): Nr. 7 bezeichneten Wohnung Nutzung: Vermietet Ausstattung Balkon: Nein Stellplatz: Nein Wasseraufbereitung zentral: Ja Keller: Nein Einbauküche: Ja Denkmalschutz: Nein Aufzug: Nein Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss Von der Küche ist ein separater, abschließbarer Ausgang vorhanden Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung Bausubstanz Die Wohnung wurde in den 1990er-Jahren umfassend von einer ehemaligen Büroeinheit in eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit zwei separaten Ausgängen umgebaut. In diesem Zuge wurden unter anderem die Böden, Fenster sowie das Badezimmer erneuert. Baujahr Gebäude : ca. 1960 Fassade wurde 2024 gestrichen Hinweis: In der Eigentümerversammlung wurde beschlossen, Angebote für eine mögliche Sanierung der Heizungsanlage sowie des Daches einzuholen. Konkrete Sanierungsmaßnahmen, Kosten oder deren Finanzierung wurden bislang nicht beschlossen. Hausverwaltung Hausverwaltung: Ja Hausgeld gesamt: 325,00 € / Monat davon umlagefähig auf den Mieter: 255,31 € / Monat davon nicht umlagefähig: 69,69 € / Monat Die Rücklagen betragen zum 11.12.2025 13.400 Euro Mietverhältnis Mietverhältnis seit: 01.03.2008 Nutzung: Vermietet Kaltmiete: 316 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 236 € / Monat Gesamtmiete: 552 € / Monat Letzte Mietanpassung: 01.06.2026 Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird derzeit als Raucherhaushalt genutzt. Bitte stellen Sie Ihr Interesse ausschließlich über eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Besichtigung zu.

Sonstiges
Bevor wir Ihnen weitere Infos und Unterlagen präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: .Ihre komplette Anschrift, .eine gültige E-Mail-Adresse und .eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und weitere Informationen, wie z. B. die genaue Adresse und weitere Infos sowie Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum erweiterten Webexposé und die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu buchen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Flächenangaben wird nicht übernommen. Die angegebenen Flächen können vor Ort eigenständig überprüft oder nachgemessen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an oder übermitteln eine kurze Anfrage über das Kontaktformular auf der Webseite. Sie erreichen Frau Duttenhöfer direkt unter der Rufnummer 07231 1822747.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen